Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 056 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1056 m Praha Závist-Zbraslav, klidná lokalita s výhledem Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1 056 m v jedné z nejpříjemnějších a klidných lokalit Praha Zbraslav. Pozemek se nachází v krásném prostředí obklopeném přírodou, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy. Z pozemku je příjemný výhled do okolní krajiny a na Prahu, což vytváří ideální místo pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Lokalita je velmi vyhledávaná díky kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti do města. V blízkosti se nachází Břežanské údolí, které nabízí krásné procházky, cyklotrasy i možnosti relaxace v přírodě. Dopravní dostupnost je velmi komfortní autobusová zastávka je přibližně 5 minut chůze od pozemku, autem se dostanete do centra Prahy přibližně za 25 minut a na dálnici jste do 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s Prahou i okolními městy. Pozemek nabízí ideální prostor pro realizaci rodinného bydlení v klidném prostředí, kde si můžete postavit dům přesně podle svých představ a užívat si kombinaci městského komfortu a přírody. Pokud hledáte místo, kde může vzniknout Váš nový domov, tento pozemek je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.84 mil. Kč (12159 Kč/m²)
Pozemek
1056 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1286

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 12.84 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 1284000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.72 mil. Kč
rozpětí 12.41 mil. – 17.82 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 14.71 mil. · váha 91 %
Model z dat 20.70 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 931 Kč/m² → 14.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.70 mil. Kč (rozpětí 11.58 mil. Kč – 35.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.84 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Závist)
Nádraží
643 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno