prodej stavebního pozemku 256 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro stavbu domu se třemi byty se stavebním povolením Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek s pravomocným stavebním povolení pro stavbu rodinného domu se třemi byty o celkové podlahové ploše cca 400 m². Jedná se o proluku ve staré zástavbě v Praze 5 - Hlubočepy. Můžeme Vám prodat pozemek se stavebním povolením, je možné se i dohodnout o provedení stavby. V případě zájmu mne, prosím, kontaktujte telefonicky nebo na uvedené el. adrese. 

Parametry

Cena: 22.00 mil. Kč (85938 Kč/m²)
Pozemek: 256 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Znalecká a Realitní Kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00062

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	2200000.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč

rozpětí 4.29 mil. – 13.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 187 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.05 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 609 940 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.05 mil. Kč (rozpětí 6.18 mil. Kč – 19.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 609 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno