prodej pole 32 406 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1/2 Podíl pozemku Lipence 2271/20 32406 m² Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku parc. č. 2271/20 v katastrálním území Lipence, zapsaném na LV 2823. Pozemek má celkovou výměru cca 32406 m², předmětem prodeje je tedy ideální polovina podílu. Parcela se nachází v klidné části Lipenců a je evidována v katastru nemovitostí. Prodej je vhodný zejména pro zájemce o rozšíření stávajícího pozemku v okolí nebo jako dlouhodobá investice. Podrobnější informace k pozemku, listu vlastnictví a právnímu stavu rádi poskytneme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (185 Kč/m²)
Pozemek: 32406 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Rod a Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0007

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.14 mil. Kč

rozpětí 8.94 mil. – 9.52 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 9.63 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.78 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 9.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (U Žlábku)
Nádraží: 2511 m (Vrané nad Vltavou)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno