prodej stavebního pozemku 486 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek - 486 m², IS na hranici pozemku, Praha - Radotín. Stavební pozemek - 486 m², situovaný na okraji zástavby a zeleně jen 5 min. od centra Radotína s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Jedná se o pozemek určený k výstavbě rodinného domu, dle ÚP ve stabilizovaném území, kde jsou koeficient zastavitelnosti a možnosti výšky budovy dány charakterem okolní zástavby. Dle předběžných studií půjde o 1NP + 2NP + podkroví o zastavěné ploše cca 75 m². IS - možnost vybudování vodovodní a elektrické přípojky (je připraven projekt), odpad bude muset být řešen vlastní ČOV. Na pozemku se nachází garáž. Jedná se o perfektní a velmi klidnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy vlakem 20 min. Poloha pozemku je téměř uprostřed zeleně mezi Přírodní rezervací Klapice a Přírodním parkem Radotínsko Chuchelský háj s Radotínskou Údolskou vyhlídkou. Pro více informací volejte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (16440 Kč/m²)
- Pozemek
- 486 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N07975
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 799000.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.98 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 15.47 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.71 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.71 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 21.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |