prodej stavebního pozemku 550 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Praze - Lipencích o výměře 550 m² K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře přibližně 550 m² v žádané lokalitě Praha – Lipence. Pozemek je aktuálně ve fázi přípravy a jeho finální výměra může být po dohodě upravena dle konkrétních požadavků. Pozemek je situován na vyšším místě, které patří k nejvýše položeným v rámci okolní zástavby. Díky tomu působí velmi otevřeně, nabízí více soukromí a příjemný klid pro budoucí bydlení. Na pozemku jsou k dispozici všechny inženýrské sítě – vodovod, plyn i elektřina. Příprava na výstavbu je tak výrazně jednodušší a můžete se naplno věnovat návrhu samotného domu. Lipence patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské lokality, a to hlavně díky spojení klidného prostředí, blízkosti přírody a zároveň dobré dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, restaurací, obchodu Albert i dalších služeb potřebných pro pohodlné každodenní fungování. Hlavní výhody pozemku: - vyvýšená poloha v nejvyšší části okolí, - dostatek soukromí, - kompletní inženýrské sítě na pozemku, - klidné a příjemné okolí, - možnost individuální výstavby, - pozemek ve fázi přípravy s možností úpravy výměry, - občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o podrobnější informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 7.42 mil. Kč (13500 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAVO-Invest, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	742500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč

rozpětí 6.32 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.66 mil. · váha 91 %

Model z dat 12.81 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 115 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.81 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 22.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.42 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (U Žlábku)
Nádraží: 2423 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno