prodej stavebního pozemku 317 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek vč. projektu a stavebního povolení - 317 m², Praha 4 - Kunratic Stavební pozemek vč. projektu a stavebního povolení - 317 m², který se nachází v Praze 4 - Kunraticích. K pozemku je vydané stavební povolení a čeká se na nabytí právní moci. Pozemek disponuje vlastní přípojkou vodovodního řádu, veřejné kanalizace, elektřiny a plynu. V zadní části pozemku se nachází zděný zahradní dům. Projekt zděného domu vč. stavebního povolení: Dispozice domu: 5+kk + šatna + 2 x koupelna + 2 x terasa + garáž. Užitná plocha: 155 m². Zastavěná plocha 99 m². Obestavěný prostor 397 m3. Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektro, dešťová voda - retence + vsak. PENB: B Lokalita: Jedná se o velmi klidnou pražskou čtvrť s velkým podílem zeleně a velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí jsou školy, školky, několik vodních ploch, parky a dostupnost na Metro C zast. Chodov 15 min. Na Chodově se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací volejte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 12.49 mil. Kč (39401 Kč/m²)
- Pozemek
- 317 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N07997
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1249000.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.09 mil. Kč
rozpětí 4.53 mil. – 13.95 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.59 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
755 278 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.59 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 19.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 755 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |