prodej stavebního pozemku 544 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Šeberov. Klidná lokalita v zastavěné vilové části obce Šeberov, nabízí krásné bydlení na pozemku, kde nyní stojí bývalý rodinný dům se zastavěnou plochou 92m². Původní stavba se nabízí k rozsáhlé rekonstrukci, spíše však přichází v úvahu demolice a výstavba nového moderního domu. Pozemek s výměrou 554 m² je napojen na veškeré inženýrské sítě. Šeberov patří mezi vyhledávané lokality na jihovýchodním okraji Prahy díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází rodinná zástavba, příroda, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení zajišťuje blízkost dálnice D1 a Pražského okruhu. Na stanici metra C Opatov je možné se dostat během několika minut autem či autobusem. Do centra Prahy se pohodlně dostanete za 25 až 30 minut. 

Parametry

Cena: 12.95 mil. Kč (23805 Kč/m²)
Pozemek: 544 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-155

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1295000.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.15 mil. Kč

rozpětí 12.25 mil. – 13.67 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 13.59 mil. · váha 91 %

Model z dat 11.90 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 973 Kč/m² → 13.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.90 mil. Kč (rozpětí 6.66 mil. Kč – 20.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Hrnčíře)
Nádraží: 3460 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno