prodej stavebního pozemku 328 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek určený pro výstavbu řadového rodinného domu 5kk + garáž pro 2 vozidla, terasa a zahrada Nabízíme Vám zajímavou investiční příležitost nebo výhodný nákup pozemku pro výstavbu rodinného domu v klidné rezidenční části Prahy 17 – Řepy, v ulici K Mostku: - dvoupodlažní řadový rodinný dům o dispozici 5kk - garáž pro 2 vozidla, terasa navazující na obytný prostor a horní terasa přístupná z hlavní ložnice - zastavěná plocha 152 m² - hrubá podlahová plocha 256 m² + terasy (24 m² v přízemí + 17 m² v 1. patře) - zahrada 176 m² (mimo zastavěnou plochu) Cena pozemku: 9 999 000 Kč Parametry navrhovaného projektu: Velkou výhodou je již zpracovaná objemová studie, návrh dispozic a připravené vizualizace, které umožňují budoucímu vlastníkovi urychlit přípravu celého záměru. Nemovitost je vhodná zejména pro: - výstavbu rodinného domu pro vlastní bydlení - realizaci developerského projektu a následný prodej rodinného domů - dlouhodobou investici v perspektivní rezidenční lokalitě Prahy, Na základě zpracované studie a předběžných ekonomických kalkulací představuje projekt velice zajímavý investiční potenciál s možností realizace nadstandardního rodinného domu v lokalitě s omezenou nabídkou obdobných nemovitostí. Pozemky vhodné pro výstavbu nadstandardních rodinných domů v Praze jsou dnes výjimečnou příležitostí. Velmi rádi Vám poskytneme další podrobné informace k záměru: - virtuální prohlídka stávajícího stavu - 3D scan Matterport, - půdorysné podklady stávajícího objektu - objemová studie - návrhy dispozic - vizualizace navrhovaného projektu - kalkulace zisku projektu. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás a rádi Vám představíme veškeré podklady, studii projektu, rozpočet a cenovou analýzu budoucí nemovitosti. Samozřejmostí je možnost prohlídky pozemku a stávajícího objektu.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (30485 Kč/m²)
- Pozemek
- 328 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026001
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 999900.03 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.94 mil. Kč
rozpětí 9.54 mil. – 12.56 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
10.07 mil. · váha 91 %
Model z dat
12.32 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
781 486 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 699 Kč/m² → 10.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.32 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 21.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 781 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Ke Kaménce)
- Nádraží
- 890 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |