prodej stavebního pozemku 1 696 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 696 m² se stávajícím rodinným domem v klidné lokalitě u Klánovického lesa Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 1 696 m² v klidné rezidenční zástavbě nedaleko Klánovického lesa. Hlavní přidanou hodnotou této nabídky je právě velkorysá plocha pozemku, která poskytuje široké možnosti dalšího využití – ať už pro rekonstrukci stávajícího domu, novou výstavbu nebo kombinaci bydlení s dostatkem soukromí a zeleně. Pozemek je kompletně oplocený a osázený vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují vysokou míru soukromí. Díky své velikosti a charakteru nabízí ideální podmínky pro vytvoření nadstandardního rodinného zázemí, rozlehlé zahrady, případně i dalšího stavebního záměru (dle územního plánu). Součástí pozemku je samostatně stojící rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a částečným podsklepením. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a může sloužit k okamžitému bydlení, rekonstrukci nebo jako zázemí během budoucí výstavby. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž a dostatek prostoru pro parkování. Přístup je z klidné ulice s minimálním provozem. Lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě a zároveň dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace i další služby. Tato nabídka je zajímavou příležitostí především pro ty, kteří hledají větší stavební pozemek v zavedené lokalitě s výbornou dostupností a potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21.25 mil. Kč (12529 Kč/m²)
- Pozemek
- 1696 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-205-NP12876
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2125000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
20.73 mil. Kč
rozpětí 20.07 mil. – 22.96 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
21.25 mil. · váha 90 %
Model z dat
21.42 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 529 Kč/m² → 21.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.42 mil. Kč (rozpětí 11.98 mil. Kč – 36.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.25 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Blatov sever)
- Nádraží
- 1218 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |