prodej stavebního pozemku 304 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 304 m² v Praze 8 Bohnicích, Bohnické ulici Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 304 m² v Praze 8 – Bohnicích, Bohnické ulici (čtvrť Staré Bohnice). Na pozemku se v současné době nachází stavba rodinného domu z přelomu 19. a 20. století, ve špatném stavu, určená k demolici. Pozemek je velmi vhodný pro novou výstavbu rodinného domu, podle územního plánu se jedná o plochy čistě obytné (OB). Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, v údolí uprostřed zeleně Přírodního parku Drahaň-Troja. Pozemek je jižně orientován. Zastavěná plocha stávající budovy pokrývá 105 m² pozemku, zbývajících 199 m² zahrnuje vjezd a dvůr, který je ze severu ohraničen skálou a lesním porostem. K dispozici jsou veškeré sítě – vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, na pozemku se nachází studna. Parkovat lze na ulici přímo proti domu, do budoucna i na pozemku (garáž či garážové stání). Lokalita nabízí nevšední spojení rodinného bydlení venkovského typu a veškerých výhod občanské vybavenosti hlavního města. Bonusem je blízkost vltavských cyklostezek nebo třeba nedaleké ZOO. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který vám můžeme zprostředkovat.
Parametry
- Cena
- 8.85 mil. Kč (29112 Kč/m²)
- Pozemek
- 304 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Porta Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-986853
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.85 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 885000.03 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.97 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 13.73 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.42 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
724 304 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.42 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 19.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 724 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.85 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |