prodej stavebního pozemku 913 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 913 m² Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 913 m² v klidné a vyhledávané části pražských Kolovrat. Pozemek je napojen na elektřinu, voda z vrtané studny. V komunikace veden kanalizační řad, ke kanalizační přípojce vydáno stavební povolení, využívání přípojky bude možné po dokončení intenzifikace místní ČOV (cca 3 roky), do doby dokončení intenzifikace je povoleno vybudování vlastní domovní čistírny nebo septiku. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě obklopené přírodou, v těsné blízkosti sportoviště, dětského hřiště a zastávky MHD. Na vlakové nádraží se pohodlně dostanete za 15 minut chůze. Kolovraty nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Jedinečná příležitost pořídit pozemek v lukrativní lokalitě Prahy 10 – ideální místo pro váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 12.32 mil. Kč (13499 Kč/m²)
- Pozemek
- 913 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Porta Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-980072
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.32 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1232500.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
13.02 mil. Kč
rozpětí 7.28 mil. – 22.44 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.19 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.19 mil. Kč (rozpětí 10.18 mil. Kč – 31.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.32 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |