Prodej chalupy 60 m², pozemek 511 m²

Křešín, Křešín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kouzelné místo na venkově, kde si odpočinete od každodenního shonu? Tato stylová roubenka v malebné obci Křešín nabízí jedinečnou atmosféru a spoustu prostoru pro kreativní využití. Ideální pro milovníky chalupaření nebo ty, kteří touží po autentickém venkovském životě.

Popis nemovitosti
Dispozice: Roubenka má 2 pokoje včetně kuchyňského koutu. V horním patře je vytvořený spací pokoj, dole najdete vejminek a zbytek tvoří rozlehlá stodola.
Technické informace: Nemovitost není napojená na vodu ani kanalizaci, V obci je dostupná kanalizace, voda by byla potřeba pořešit vlastní studnou.
Lokalita
Obec Křešín je známá svou klidnou atmosférou a krásnou přírodou. Okolí nabízí možnosti pro turistiku, cyklovýlety a relaxaci v nedotčené krajině. Skvělé místo pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (48333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 511 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-power

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2499 m MHD 77 m školka 2685 m lékař 2767 m pošta 2623 m restaurace 1498 m škola 2435 m obchod 4771 m vlak 2008 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 3.04 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 2.27 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 624 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.18 mil. Pozemek 511 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.27 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Křešín)
Nádraží: 1943 m (Rejkovice)
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno