prodej stavebního pozemku 365 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 365 m² Malebná, Praha 11, Starý Chodov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 365 m² v klidné vilové čtvrti Starý Chodov, ulice Malebná. Pozemek vzniká oddělením z větší parcely (probíhá geometrické zaměření a schvalování dělení), po dokončení bude mít vlastní přístup přímo z ulice Malebná. Lokalita Starý Chodov patří k nejžádanějším částem Prahy 11 – historické jádro s dominantou Chodovské tvrze a přilehlým parkem s rybníkem, zástavba rodinných domů a vil v zeleni, klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodinné bydlení. Pěšky pár minut na stanici metra C Opatov i Chodov V dosahu obchodní centrum Westfield Chodov – kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kina Mateřské i základní školy v docházkové vzdálenosti Snadné napojení na Jižní spojku a dálnici D1 – rychlé spojení do centra i mimo Prahu V okolí dostatek zeleně a parků (Chodovský park, Milíčovský les) Pozemek Výměra: 365 m² Dle Metropolitního plánu lokalita 363 / Starý Chodov, Z(06) O [S] – stabilizovaná obytná zóna, struktura zahradního města, vhodná pro výstavbu rodinného domu do 2 nadzemních podlaží Rovinatý, s přímým přístupem z veřejné komunikace Sítě v dosahu v ulici Ideální příležitost pro stavbu rodinného domu v jedné z nejklidnějších a zároveň nejlépe dostupných lokalit Prahy 11.
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (35611 Kč/m²)
- Pozemek
- 365 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-989592
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1299800.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.73 mil. Kč
rozpětí 4.88 mil. – 15.04 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.47 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
869 642 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.47 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 21.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 869 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |