Prodej chaty 100 m², pozemek 896 m²
Mokrovraty, Pouště · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty a dalších staveb s celkovou užitnou plochou cca 120 m². Nemovitost se nachází v malebné lokalitě Pouště v obci Mokrovraty. Chata je cihlové konstrukce a je v dobrém stavu. K dispozici jsou další stavby využívané jako kancelář, dále pergola s grilem. Upravená zahrada.
Pozemek o celkové ploše 896 m2 je situován od komunikace na jižní stranu s nádherným výhledem na přírodu, Brdské lesy a kopce
bazén: 6x3 m, hloubka 1,5 m, obsah 27 m3, osvětlení, protiproud + zastřešení, slunce od rána do večera
jezírko: cca 4x3,1 m, hloubka 1,6 m, obsah 19 m3 + filtrace, vodní rostliny, malí koi kapři, zavlažování: připravené a vybudované v zemi po celé spodní zahradě, zahrada: okrasná s terasami, traviny, keře, solitery a s menší částí vrchní zahrady i se záhony pro pěstování zeleniny a květin
K dispozici garáž s jedním místem. Dům má také sklep o velikosti 5 m², který může sloužit jako úložný prostor.
Elektřina: 230V, 380V, 3 fáze, zdroj vytápění: chata – kamna, kancelář – přímotop + klimatizace
vodovod: obecní vodovod, kanalizace: obecní kanalizace + jímka, telekomunikace: internet, optický kabel,
typ internetového připojení: vzduchem, možnost také optický kabel - je přiveden k domu
Doprava: vlak, autobus cca 1,5 km, k příjezdová komunikace: asfaltová
Tato nemovitost je dostupná k nastěhování do 2,5 měsíce od koupě, což Vám poskytuje dostatek času na všechny potřebné přípravy. Celková cena činí 9 490 000 Kč.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 9.49 mil. Kč (94900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 896 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sks-dobris
Vybavení a sítě
bazén
garáž
plocha bazénu (m²): 20
plocha sklepa (m²): 5
počet garáží: 1
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3589 m
MHD
310 m
školka
1453 m
lékař
3482 m
pošta
3226 m
restaurace
3025 m
škola
1453 m
vlak
1098 m
Odhad reálné ceny
4.84 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 6.14 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 96 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
5.13 mil. · váha 50 %
Model z dat
6.62 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.11 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 319 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.19 mil. Pozemek 896 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Mokrovraty, Pouště)
- Nádraží
- 1092 m (Mokrovraty)
- Praha hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |