Prodej chaty 30 m², pozemek 737 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulná chata se zahradou 737 m² v klidné části Příbrami – Hatě III
Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové úniky z města? Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu v oblíbené zahrádkářské kolonii Příbram – Hatě II. s nadstandartně velkým pozemkem o výměře 737 m².
Chata o zastavěné ploše 27 m² je částečně zděná a podsklepená. V přízemí nabízí prostornou místnost s krbem a z části oddělený kuchyňský koutek, v podkroví je pak prostor na spaní s možností vyjít na balkonek.
Na rozlehlém pozemku najdete:
• okrasné jezírko
• atypický skleník
• ovocné stromy a keře
• dostatek prostoru pro odpočinek, grilování i zahrádku
Do chaty je zavedena elektřina, voda je přivedena na pozemek (užitková, sezónní). WC řešeno samostatně na pozemku, kanalizace není k dispozici. Až k chatě se pohodlně dopravíte autem. Přístup je možný přes uzamykatelnou bránu, která slouží pouze pro zdejší chataře.
Chata nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty i relaxaci od jara do podzimu. Klidná lokalita přitom nabízí dobrou dostupnost do Příbrami a i k dálnici D4. Toto místo je ideální pro všechny, kdo hledají soukromí, klid a pohodu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (69667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 737 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- snark-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 27
Vzdálenosti
bankomat
1307 m
MHD
125 m
školka
1195 m
lékař
1315 m
pošta
1574 m
restaurace
966 m
škola
1195 m
obchod
1419 m
vlak
1270 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.09 mil. Kč | -8.7 % |
| 24.08.2026 | 2.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 3.07 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.21 mil. · váha 28 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
2.27 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 774 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.63 mil. Pozemek 737 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 702 m (Příbram, Slivických bojovníků)
- Nádraží
- 1192 m (Příbram sídliště)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.29 mil. → 2.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |