prodej lesa 361 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 361 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 723 m² v katastrálním území Jinonice, Hlavní město Praha. Pozemek je zapsán na LV 542. Parcela č. 1691 (trvalý travní porost) o výměře 723 m² GPS: 50.0387214N, 14.3464200E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 144 600 Kč (401 Kč/m²)
Pozemek: 361 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2799

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	144 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	144.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

84 011 Kč

rozpětí 48 720 – 120 540 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 53 187 · váha 71 %

Model z dat 219 573 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 30 790 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 53 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 573 Kč (rozpětí 122 832 Kč – 378 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 30 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 144 600 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 468 m (Malá Ohrada)
Nádraží: 674 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 144.60 mil. → 144 600
24.08.2026	přidáno