prodej lesa 86 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/9 pozemku 86 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/9 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 774 m² v katastrálním území Benice, Hlavní město Praha. Pozemek je zapsán na LV 16. Parcela č. 336/6 (lesní pozemek) o výměře 513 m² Pozemek je zapsán na LV 451. Parcela č. 335/6 (trvalý travní porost) o výměře 261 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 55 000 Kč (640 Kč/m²)
Pozemek: 86 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2000

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	55 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	55.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

32 101 Kč

rozpětí 17 086 – 47 437 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 26 569 · váha 42 %

Model z dat 49 728 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7 335 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 26 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 728 Kč (rozpětí 27 819 Kč – 85 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 7 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 794 m (Lipany)
Nádraží: 1696 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.00 mil. → 55 000
24.08.2026	přidáno