prodej stavebního pozemku 845 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Praha - Lipence Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 845 m² v atraktivní lokalitě Praha - Lipence. Pozemek je orientován na Severo-Východ a nachází se na vyvýšeném místě, což zajišťuje dostatek slunečního světla a pěkný panoramatický výhled do okolí. Co tento pozemek nabízí? 845 m² bude dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu (oblast OB-A v územním plánu) Výhled - jedinečná panoramata Prahy a Černošic Přístup - zpevněná asfaltová příjezdová cesta Klidná lokalita obklopená lesy Proč právě Lipence? Lipence jsou perlou mezi pražskými čtvrtěmi klidná a přátelská lokalita obklopená přírodou, která vám nabídne nejen odpočinek, ale i snadnou dostupnost centra Prahy. V okolí najdete vše, co potřebujete: - Školy a školky pro vaše děti. - Sportovní areály a cyklostezky, ideální pro aktivní životní styl. - Krásné přírodní scenérie, včetně blízkosti Berounky a Českého krasu, které zvou k procházkám nebo relaxaci. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (10651 Kč/m²)
- Pozemek
- 845 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-959733
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 900000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.11 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 19.15 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.45 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.45 mil. Kč (rozpětí 8.64 mil. Kč – 26.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |