prodej pole 4 149 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 4149 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 16598 m² v katastrálním území Kolovraty, okres Hlavní město Praha. Pozemky jsou zapsány na LV 567. Parcela č. 843/34 (orná půda) o výměře 88 m² Parcela č. 843/41 (orná půda) o výměře 16510 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 597 456 Kč (144 Kč/m²)
Pozemek: 4149 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2042

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	597 456 Kč	-99.9 %
24.08.2026	597.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

647 165 Kč

rozpětí 430 601 – 1.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 565 883 · váha 40 %

Model z dat 868 260 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 352 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 565 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 413% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 868 260 Kč (rozpětí 485 718 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 352 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 597 456 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 534 m (Do Lipan)
Nádraží: 1036 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 597.46 mil. → 597 456
24.08.2026	přidáno