prodej stavebního pozemku 767 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zajímavý stavební pozemek uprostřed přírody, Praha 4 - Cholupice Nabízíme ke koupi jedinečný pozemek uprostřed přírody na dohled od přírodní památky Modřanská rokle. Na pozemku stojí vybydlený jednopodlažní domek s dispozicí 3+1 a hospodářská budova. Na pozemek je přivedena pouze elektřina, voda je přivedena ze studně, odpad je vyřešen jímkou.
Parametry
- Cena
- 11.80 mil. Kč (15385 Kč/m²)
- Pozemek
- 767 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N03445
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1179994.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.87 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 17.01 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.71 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.71 mil. Kč (rozpětí 7.67 mil. Kč – 23.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.80 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |