Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 1203 m²

Rodinná novostavba 5+kk, Bratkovice Ráno kdy Vás budí zpěv ptáků a svěží vzduch z Brdských lesů. Stačí otevřít dveře na Vaší terasu a vychutnat si soukromí své zahrady, sousedící s klidnou říčkou Litavkou. Ten jemný zvuk tekoucí vody se stane kulisou vašeho nového života. Místo, které se stane Vaším útočištěm, Vaším klidným domovem. Vítejte v Bratkovicích. V malebné obci u Příbrami, v místě pro každého, kdo hledá rovnováhu mezi venkovským klidem a perfektní dostupností do civilizace. V místě s přátelskou atmosférou malé obce, kde se lidé ještě znají jménem. V zastoupení majitele domu, Vám exklusivně nabízíme prostorný rodinný dům, plný světla. Srdcem celého domu je velkorysý obývací prostor, který díky velkým proskleným plochám plynule komunikuje se zahradou a terasou a navazuje na kuchyňský a jídelní kout, kde může pohodlně usednou k jídelnímu stolu i početná rodina. Na hlavní vchod domu navazuje prostorné zádveří. Přízemí dále nabízí koupelnu s toaletou menší komoru, prostornou technickou místnost kombinovanou s prádelnou a bočním výstupem na zahradu domu, a také klidnou pracovnu, která může fungovat případně i jako pokoj pro hosty. V patře se otevírá klidová zóna s hlavní ložnicí se šatnou, a dalšími dvěma ložnicemi. Každý člen rodiny tak získá dostatek soukromí. Samozřejmostí je hlavní koupelna a samostatné WC. Pokud hledáte místo pro sezónní věci, lyže nebo rodinné archivy, nad celým patrem se nachází podkroví, které slouží jako praktický skladovací prostor. Tento dům byl postaven s důrazem na úsporu a moderní standardy. Nabízí tak množství technických vychytávek, které ocení kdekterý O tepelnou pohodu se stará výkonné tepelné čerpadlo Stiebel (topení – voda vzduch),umožňující chlazení v horkém létě. Rekuperace – WOLF je dovedena do každé místnosti Chytrá domácnost Loxone – uzavíratelné automatické hlavice topení na různé okruhy, ovládání Led světel, pohybová čidla, okenní kontakty a dveře, ovládání scén, hudby, žaluzií i osvětlení. Automatické ovládání střešních oken Velux systémem. Kamerový systém s pěti kamerami na domě. Půdní prostor je zateplený speciální foukanou pěnou. Okolo celého domu je prostorná zahrada a aktuálně probíhá proces rozšíření pozemku – kdy bude zahrada zvětšena díky (dělení a darování sousedních částí), takže dům získá ještě velkorysejší prostor k odpočinku i hrám. Celková budoucí plocha pozemků bude činit 1203 m2. Pozemek protíná původní historický náhon, který přestože je v katastru veden jako vodní tok v majetku jiného vlastníka, fyzicky tvoří malebnou travnatou součást plochy zahrady a umocňuje pocit sepětí s okolní přírodou. Na dům navazuje kryté štěrkové parkovací stání. Velkou výhodou domu je jeho poloha s výborným spojením do Příbrami, Berouna nebo dále do Prahy. Přímo v obci zastavují autobusové linky PID (č. 504 a 531), které vás za 15 minut dovezou k nákupním centrům nebo školám v Příbrami. Pro milovníky kolejí je k dispozici vlaková zastávka (linka S60) – vlakem jste v centru Příbrami za pouhých 8 minut, což ocení zejména školáci nebo pracující. Pokud míříte do Prahy, nájezd na dálnici D4 je vzdálen jen několik kilometrů. Bratkovice jsou branou do Brd – ideální pro cyklovýlety, ranní běh podél vody nebo dlouhé procházky. Veškerou občanskou vybavenost (školy, lékaře, obchody) najdete v 5 minut vzdálené Příbrami, zatímco nájezd na dálnici D4 vás spojí s Prahou do 40 minut. Prohlídka domu je možná po dohodě, kdy pro Vás najdeme nejvhodnější termín.