prodej stavebního pozemku 4 543 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku a multifunkčního objektu v P 10 Petrovicích Nabízíme k prodeji unikátní pozemek a nemovitost s širokým potenciálem využití, situovanou na strategickém místě v ulici Novopetrovická v Praze 10. Tento samostatně stojící objekt kombinuje sportovní zázemí, rozsáhlé administrativní prostory a relaxační zónu na velkorysém pozemku o celkové výměře 4543m². Nemovitost je ideální jako sídlo firmy s vlastním sportovním centrem, soukromá klinika, vzdělávací instituce nebo jako investiční příležitost pro další rozvoj díky umístění v zastavitelné zóně OB-B. Hlavní parametry nemovitosti: Celková užitná plocha: cca 1433m² rozdělených do 4 podlaží. Plocha pozemku: 4543m² (z toho zastavěná plocha 606m²). Kapacita parkování: 10 venkovních parkovacích stání na vlastním pozemku. Budova byla zkolaudována v roce 2001. Dispozice a členění objektu:Objekt je zděný, částečně podsklepený s využívaným podkrovím pod mansardovou střechou. 1. Suterén (1. PP 210m²): Relaxace a technologie Kompletní wellness zóna se saunou, vířivkou (whirlpool) a ochlazovacím bazénkem. Technické zázemí (plynová kotelna), sklady a sociální zařízení. Přízemí (1. NP 541m²: Sportovní srdce objektu 4 squashové kurty s výškou přes dvě podlaží. Prostory pro posilovnu. Reprezentativní recepce se zázemím a barem. Šatny a sprchy pro sportovce. 2. a 3. Podlaží (2. NP a 3. NP 205m² a 477m²): Administrativa Rozsáhlé kancelářské prostory s variabilním členěním díky sádrokartonovým vestavbám. Zasedací místnosti, kuchyňky a archivy. Sociální zázemí na každém patře. Technické informace: Vytápění: Ústřední plynové, zajištěné dvěma kotli Buderus Logano o výkonu 2x77kW. Vzduchotechnika: Objekt je vybaven 4 VZT jednotkami zajišťujícími větrání a rekuperaci tepla, squashové kurty jsou navíc klimatizovány. Inženýrské sítě: Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu (230/400V). Lokalita a potenciál: Nemovitost se nachází v klidné části Prahy - Petrovic s vynikající dopravní dostupností. Rozsáhlý přilehlý pozemek nabízí možnost dalšího využití či rozšíření kapacity objektu v souladu s územním plánem. K objektu je k dispozici kompletní projektová dokumentace, aktuální průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a zpráva z technické inspekce nemovitosti. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-multifunkcniho-sportovniho-a-administrativniho-centra-v-praze-10-petrovicich/
Parametry
- Cena
- 83.00 mil. Kč (18270 Kč/m²)
- Pozemek
- 4543 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-20612
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 83.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8300000.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
61.09 mil. Kč
rozpětí 23.96 mil. – 66.89 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
83.00 mil. · váha 67 %
Model z dat
32.97 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
10.82 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 270 Kč/m² → 83.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.97 mil. Kč (rozpětí 18.44 mil. Kč – 56.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 83.00 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:20
Třetí duplikát stejného multifunkčního centra v Praze 10 (Novopetrovická ulice), tentokrát uváděné jako stavební pozemek; vlastnictví osobní. Všechny parametry odpovídají i=3 a i=4.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- napojení na veřejný vodovod
- odpady
- napojení na veřejnou kanalizaci
- topeni
- plynové ústřední vytápění, dva kotle Buderus Logano 2x77kW
- rok stavby
- 2001
- stav strechy
- mansardová střecha s využívaným podkrovím
- prislusenstvi
- 4 squashové kurty, wellness zóna se saunou a vířivkou, posilovna, administrativní kanceláře, recepce se barem, 10 venkovních parkovacích stání
- podil velikost
- 1433 m² užitné plochy na 4543 m² pozemku, zastavěná plocha 606 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 452 m (Sochorcova)
- Nádraží
- 1313 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |