prodej lesa 88 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky parc. č. 1069/1, 1071/2, 1071/3, k. ú. Nebušice Předmětem elektronické aukce jsou pozemkové parcely č. 1069/1 (lesní pozemek), č. 1071/2 (ostatní plocha) a č. 1071/3 (ostatní plocha) (dále jen „Pozemky“), vše v obci Praha, katastrálním území Nebušice, zapsané na listu vlastnictví č. 60000 vedených u Katastrálního úřadu pro hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha. Popis Předmětu aukce: Pozemky jsou součástí bloku lesních pozemků ve vlastnictví fyzických a právnických osob, bez znatelných hranic v terénu bez přístupu po veřejné komunikaci, které nemají přímou návaznost na pozemky v právu hospodařit s majetkem státu pro Lesy České republiky, s. p. Z těchto důvodů nebyl o tyto pozemky ze strany Lesy České republiky, s. p. projeven zájem o převod. Podmínky účasti v elektronické aukci Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 2.700,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 14. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61285 

Parametry

Cena: 27 000 Kč (307 Kč/m²)
Pozemek: 88 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-156034-A61285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	27.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

43 618 Kč

rozpětí 17 066 – 59 034 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 55 892 · váha 40 %

Model z dat 48 643 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7 506 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 635 Kč/m² → 55 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 643 Kč (rozpětí 27 212 Kč – 83 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 7 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Karlovy lázně)
Nádraží: 381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.00 mil. → 27 000
24.08.2026	přidáno