prodej stavebního pozemku 882 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v srdci Prahy 5 Košíře s platným stavebním povolením Stavební pozemek v srdci Prahy 5 – Košíře s platným stavebním povolením. Hledáte výjimečné místo pro výstavbu své rodinné vily v Praze? Nabízíme jedinečnou příležitost koupě stavebního pozemku o výměře 882 m², který se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Kavalírka v Praze 5 – Košířích. Tato nabídka je určena pro ty, kteří chtějí bydlet v soukromí, obklopeni zelení, a přitom mít pulzující centrum metropole na dosah ruky. Hlavní výhody nabídky: Připraveno k výstavbě: Součástí prodeje je dokumentace stavebního povolení a platné stavební povolení v právní moci. Odpadá tak zdlouhavé čekání na úřadech – můžete se bezodkladně začít věnovat realizaci svého snu. Architektura v souladu s terénem: Návrh vily citlivě reaguje na mírně svažitý pozemek a jeho nepravidelný tvar. Dispozice domu maximálně využívá denní světlo a prosluněnou jihozápadní orientaci. Genius loci: Pozemek nabízí výhledy na Prahu a pocit naprostého soukromí díky své poloze a orientaci v tradiční vilové zástavbě. Občanská vybavenost a dostupnost: V bezprostředním okolí naleznete školky, školy, gymnázium, lékařské centrum Václavka či park Cibulka pro relaxaci. Nákupní a společenské centrum Nový Smíchov je dostupné v řádu minut, stejně jako přímé napojení na metro B (stanice Anděl). Letiště Václava Havla je vzdáleno cca 15 minut jízdy. Technické parametry: Výměra pozemku: 882 m² Užitná plocha domu: cca 330 m² Lokalita: Praha 5 – Košíře, ulice Nad Turbovou Stav: Pozemek připraven k výstavbě, stavební povolení v právní moci O SATPO Investiční skupina SATPO působí na českém realitním trhu od roku 1994. Nabízíme profesionální klientský servis, pomoc s hypotečním financováním a možnost konzultace s odborníky pro hladký průběh Vašeho projektu. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám zašleme podrobné podklady, nahlédneme do projektu nebo Vás doprovodíme přímo na pozemek, abyste mohli atmosféru tohoto místa osobně pocítit.
Parametry
- Cena
- 29.99 mil. Kč (34002 Kč/m²)
- Pozemek
- 882 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- SATPO management, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-KAV_00015
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 29.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2999000.03 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
24.63 mil. Kč
rozpětí 17.61 mil. – 34.94 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
27.27 mil. · váha 82 %
Model z dat
17.39 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.10 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 922 Kč/m² → 27.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.39 mil. Kč (rozpětí 9.73 mil. Kč – 29.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29.99 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 854 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |