Nemovitosti

Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 957 m²

Příbram, Jerusalem · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu ve špatném technickém stavu - vydané Rozhodnutí odstranění stavby s nab. právní moci v menší obci Jerusalem cca 2 km od Příbrami. Na místě bouraného domu je možné postavit jiný moderní rodinný dům. Na zahradě je postavena ještě stodola, která se má také zbourat. Materiál je možné použít na novou stavbu. Jerusalem jako obec spadá pod správu Příbrami. Dům měl přípojku elektřiny a přípojku obecního vodovodu. Dále je na zahradě studna. Při osobním jednání je možné ukázat potřebné doklady k odstranění stavby. Veškerá občanská vybavenost je v Příbrami - škola, školka, obchody, restaurace. Obec Jerusalem je spojen s Příbramí autobusovou dopravou. Z obce je velice dobré napojení na dálnici na Prahu D4 cca 3 min autem. Podrobné info v RK.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (18333 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
957 m²
Stav
k demolici
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
arka-reality
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V okolí: Venkovská plocha zahrady (m²): 600 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 2801 m MHD 106 m školka 3152 m lékař 2871 m pošta 3405 m restaurace 2609 m škola 3077 m obchod 2830 m vlak 2909 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.03 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 4.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 859 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 57 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.84 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Příbram, Jerusalem)
Nádraží
2912 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno