Nemovitosti

prodej pozemku 15 465 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soubor pozemků 15 465 m² u Berounky Praha Radotín, oblast budoucího parku Soutok Kousek od řeky, na okraji města a přitom stále v Praze — právě zde se nachází soubor pozemků o celkové výměře 15 465 m², který spojuje otevřený prostor, přírodu a zajímavý potenciál do budoucna. Až k pozemkům lze přijet autem po asfaltové komunikaci, poslední úsek vede po přírodní nezpevněné cestě podél jedné strany. Z druhé strany navazuje cyklostezka lemující řeku Berounku, která propojuje místo s okolní krajinou a přirozeně ho začleňuje do sítě rekreačních tras. Území se nachází v oblasti, kde hlavní město Praha dlouhodobě připravuje vznik parku Soutok — rozsáhlého přírodně-rekreačního prostoru na soutoku Berounky a Vltavy. Záměrem je zachovat a rozvíjet krajinu pro odpočinek, pohyb i pobyt v zeleni. Podobné projekty obvykle přinášejí postupnou kultivaci území i rostoucí význam celé lokality. V minulosti se na části pozemků nacházely rekreační chatky, což dokládá jejich tradiční rekreační charakter. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako ZMK – zeleň městská a krajinná. Hlavní využití je určeno pro městskou a krajinnou zeleň s rekreačními aktivitami. Přípustné je například využití pro pobytové louky, parkové pásy, pěší a cyklistické stezky, jezdecké trasy, drobnou zahradní architekturu či veřejně přístupná hřiště s přírodním povrchem. Tato nabídka osloví především ty, kteří uvažují v širších souvislostech a hledají větší celek pozemků v Praze s vazbou na krajinu, rekreaci a budoucí vývoj území. Pokud vás místo zaujalo, ozvěte se — ráda doplním detaily, které se do inzerátu nevešly. Pozn. : Použité vizualizace zachycují plánovaný park Soutok v širším okolí (zdroj: IPR Praha / hl. m. Praha) a slouží pouze pro ilustraci budoucího charakteru lokality.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (614 Kč/m²)
Pozemek
15465 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-973612

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 9.50 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 9500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.07 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 24.27 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.21 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 9.70 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.21 mil. Kč (rozpětí 7.39 mil. Kč – 22.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno