prodej pozemku 15 465 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soubor pozemků 15 465 m² u Berounky Praha Radotín, oblast budoucího parku Soutok Kousek od řeky, na okraji města a přitom stále v Praze — právě zde se nachází soubor pozemků o celkové výměře 15 465 m², který spojuje otevřený prostor, přírodu a zajímavý potenciál do budoucna. Až k pozemkům lze přijet autem po asfaltové komunikaci, poslední úsek vede po přírodní nezpevněné cestě podél jedné strany. Z druhé strany navazuje cyklostezka lemující řeku Berounku, která propojuje místo s okolní krajinou a přirozeně ho začleňuje do sítě rekreačních tras. Území se nachází v oblasti, kde hlavní město Praha dlouhodobě připravuje vznik parku Soutok — rozsáhlého přírodně-rekreačního prostoru na soutoku Berounky a Vltavy. Záměrem je zachovat a rozvíjet krajinu pro odpočinek, pohyb i pobyt v zeleni. Podobné projekty obvykle přinášejí postupnou kultivaci území i rostoucí význam celé lokality. V minulosti se na části pozemků nacházely rekreační chatky, což dokládá jejich tradiční rekreační charakter. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako ZMK – zeleň městská a krajinná. Hlavní využití je určeno pro městskou a krajinnou zeleň s rekreačními aktivitami. Přípustné je například využití pro pobytové louky, parkové pásy, pěší a cyklistické stezky, jezdecké trasy, drobnou zahradní architekturu či veřejně přístupná hřiště s přírodním povrchem. Tato nabídka osloví především ty, kteří uvažují v širších souvislostech a hledají větší celek pozemků v Praze s vazbou na krajinu, rekreaci a budoucí vývoj území. Pokud vás místo zaujalo, ozvěte se — ráda doplním detaily, které se do inzerátu nevešly. Pozn. : Použité vizualizace zachycují plánovaný park Soutok v širším okolí (zdroj: IPR Praha / hl. m. Praha) a slouží pouze pro ilustraci budoucího charakteru lokality.
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (614 Kč/m²)
- Pozemek
- 15465 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-973612
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 9500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.07 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 24.27 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.21 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
9.70 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.21 mil. Kč (rozpětí 7.39 mil. Kč – 22.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |