prodej stavebního pozemku 922 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 922 m² (až 1 844 m²) Praha - Lipence Flexibilní výměra s vysokým potenciálem. Nabízíme k prodeji lukrativní pozemek 922 m². Pro zájemce o větší projekt lze zprostředkovat i dokoupení sousední parcely a rozšířit tak výměru až na 1 844 m². Inženýring a přístup Voda a elektřina na hranici pozemku. Odpad řešen ČOV. Přímý sjezd z městské asfaltové komunikace. Rychlá logistika 3 minuty na Strakonickou a Pražský okruh. 15–20 minut na metro B Smíchovské nádraží (auto i přímá MHD). Kupní síla a lokalita Lipence nabízí vysoký standard bydlení s kompletní infrastrukturou (ZŠ, MŠ, Prague City Golf, Brdy). Kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 13.83 mil. Kč (15000 Kč/m²)
- Pozemek
- 922 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-989992
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.83 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1383000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
13.22 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 22.79 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.48 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.48 mil. Kč (rozpětí 10.34 mil. Kč – 31.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.83 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |