prodej zahrady 587 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekrečního pozemku (zahrada) 587 m² Praha 4, Kunratice Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 587 m² v atraktivní a klidné lokalitě Praha 4 – Kunratice, v blízkosti Kunratického lesa. Pozemek je v rámci dočasné letní nabídky k dispozici za zvýhodněnou cenu včetně kompletního právního servisu a stávajícího vybavení. Základní parametry a specifikace: Druh pozemku: Zahrada (v územním plánu kategorie PZO – zahrádková osada). Pozemek není určen k výstavbě rodinného domu. Vodní zdroj a sítě: Pozemek je bez napojení na elektrickou síť a veřejnou kanalizaci. Pro zálivku a údržbu je k dispozici kopaná studna s ruční pístovou pumpou (užitková voda). K dispozici je také platné vodoprávní/stavební povolení pro realizaci nového hlubinného vrtu (vrtané studny), což novému majiteli ušetří měsíce administrativy a schvalování. Vybavení v ceně: Zahradní altán, nářaďový domek, zděný venkovní gril a vzrostlé stromy. Příjezd: Po soukromé přístupové cestě. Právní stav: 100% čisté vlastnictví, LV bez jakýchkoliv zástav či věcných břemen. Možnosti využití pozemku: Rekreace a ubytování: Vhodné pro umístění modulární stavby, mobilheimu nebo Tiny House do zastavěné plochy 25 m². Zahradničení a chov: Kvalitní půda (BPEJ II) vhodná pro pěstování ovoce a zeleniny, případně pro drobný chov (drůbež, králíci, včelařství). Soběstačnost: Ideální dispozice pro instalaci fotovoltaických panelů v kombinaci s využitím stávající užitkové vody nebo realizací nového vrtu dle již vyřízeného povolení. Pozemek je vhodnou volbou pro zájemce hledající soukromý prostor pro relaxaci s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (7649 Kč/m²)
- Pozemek
- 587 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-976364
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 534 060 – 1.89 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 339 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 961 535 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.34 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
368 026 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 746 858 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 368 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 339% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |