prodej stavebního pozemku 1 145 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečná možnost koupě stavebního pozemku a lesoparku na Praze 10 Hostivař Jedinečná příležitost koupě kombinace pozemku stavebního a volně navazujícího lesoparku nacházející se v žádané části Praha 10 v Hostivaři. Pozemek s možností výstavby, jak bytového, tak i komerčního objektu. Rozloha pozemku vhodného pro stavbu domu je 1145 m² (čistě obytné) a dále volně navazující lesopark a louka (lesní porosty) o celkové ploše 3673 m². Variabilní možnost využití. Pro představu přiložen návrh projektu např. pro výstavbu nižšího bytového projektu s nabídkou bytů a kancelářských prostor. Na vyžádání možno poslat studii výstavby. Mírně svažitý charakter pozemku. Kompletní občanská vybavenost v dostupnosti. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 17.50 mil. Kč (15284 Kč/m²)
- Pozemek
- 1145 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-988535
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 17.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1750000.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
13.77 mil. Kč
rozpětí 7.69 mil. – 23.73 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
19.04 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.73 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.04 mil. Kč (rozpětí 10.65 mil. Kč – 32.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |