Prodej rodinného domu 290 m², pozemek 1221 m²
Sedlec-Prčice, Mrákotice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům samostatně stojící, patrový, plně podsklepený, který stojí na pozemku o celkové výměře 1221 m2.
Dispoziční řešení 1.NP: 3+1 (tři pokoje, kuchyň+ jídelna, chodba, koupelna, WC, schodiště)
2.NP: 3+1 ( tři pokoje, kuchyň+ jídelna, chodba, koupelna, WC, schodiště)
1.PP: sklad, garáž, kotelna, prádelna, sušárna, schody, chodba
Dalšími stavbami na pozemku jsou dvougaráž stojící mezi rodinným domem a komunikací, zděná kolna s pochozí střechou s přístřeškem a venkovní bazén.
Objekt je napojen na tyto inženýrské sítě: vodovod z vrtané studny, kanalizace do jímky, elektřina (230, 400).
Vytápění je zajištěno zplynovacím kotlem na dřevo značky Atmos a ohřev teplé vody elektr. bojlerem. Vytápění je doplněno krbovým tělesem a přímotopy.
V roce 2010 byla instalována plastová okna, v roce 2011 plechová střecha, kotel je z roku 2016.
Kolaudační rozhodnutí na rodinný dům bylo vydáno v roce 1983, stav. povolení na dvougaráž bylo vydáno v roce 1996.
Obec Mrákotice je v okrese Příbram nedaleko (4 km) od Sedlec-Prčice, 18 km od Seldčan, 10 km od Votic a 78 km od Prahy.
V obci žije cca 50 obyvatel.
Můžeme Vám pomoci i s vyřízením hypotečního úvěru, který bude v danou chvíli nejvýhodnější na trhu.
V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (23103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 290 m²
- Pozemek
- 1221 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-one
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik, Jímka
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
3523 m
MHD
129 m
školka
1542 m
lékař
3564 m
pošta
1828 m
restaurace
1917 m
škola
3145 m
vlak
1977 m
Odhad reálné ceny
9.68 mil. Kč
rozpětí 7.09 mil. – 12.51 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
10.37 mil. · váha 37 %
Model z dat
8.73 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
9.09 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
13.77 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 762 Kč/m² → 10.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 13.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 9.77 mil. Kč (1044 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 7.23 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 321 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 13.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Sedlec-Prčice, Mrákotice)
- Nádraží
- 1967 m (Heřmaničky)
- Praha hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |