prodej pole 2 710 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 2710 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 33190 m² v katastrálním území Benice, Hlavní město Praha. Pozemky jsou zapsány na LV 116 - podíl 1/12 Parcela č. 159/71 (vodní plocha) o výměře 183 m² Parcela č. 159/72 (vodní plocha) o výměře 110 m² Parcela č. 159/73 (vodní plocha) o výměře 33 m² Parcela č. 268/18 (trvalý travní porost) o výměře 2516 m² Parcela č. 272/23 (lesní pozemek) o výměře 46 m² Parcela č. 312/43 (orná půda) o výměře 11757 m² Parcela č. 312/47 (orná půda) o výměře 17844 m² Pozemek je zapsán na LV 14 - podíl 1/252 Parcela č. 312/19 (orná půda) o výměře 701 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 420 000 Kč (155 Kč/m²)
Pozemek: 2710 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	420 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	420.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

430 044 Kč

rozpětí 269 950 – 791 245 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 404 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 204 303 · váha 40 %

Model z dat 749 403 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 230 350 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 204 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 403 Kč (rozpětí 419 228 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 230 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 690 m (Benice)
Nádraží: 1708 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 420.00 mil. → 420 000
24.08.2026	přidáno