Prodej chalupy 78 m², pozemek 355 m²

Pokud hledáte klidné místo v krásné krajině nedaleko Orlické přehrady, zaujme vás tato nabídka zděného domu s pečlivě udržovanou zahradou v části obce Voltýřov, jen pár minut chůze od zátoky. Dům má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 78 m² + 13 m² lodžie + 37 m² garáž/sklep. Dům má číslo evidenční. Dle územního plánu se jedná o plochu rekreace individuální (RI) s maximální zastavěností 35 %, tedy až 124 m². Několik sousedů obývá okolní chaty celoročně. Zahrada je velmi pečlivě udržovaná a nacházejí se na ní zastřešená terasa, ovocné stromy a prostor pro pěstování i relaxaci. Vjezd je zajištěn bránou a na pozemku lze pohodlně zaparkovat několik aut. Vlastní pozemek má výměru 355 m², dalších 171 m² má majitel pronajatých od obce za 1 700 Kč ročně na základě platné nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Příjezd k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci. V horizontu pěti let je plánováno její asfaltování. Dům je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu (o hloubce 22 m) s pitnou vodou a jímku o objemu cca 5 m³ (při standardním provozu se vyváží 1-2 x ročně). Vytápění objektu je možné dvěma způsoby. Prvním zdrojem je krb, kterým si velmi rychle a snadno vytopíte celý dům. Druhým způsobem je kotel na tuhá paliva s teplovodními rozvody do radiátorů v obou patrech. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Nemovitost prošla postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala například osazení nových plastových oken s žaluziemi, vyvložkování komína, zřízení venkovní terasy či rekonstrukci koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC. Samozřejmostí je každoroční pravidelná údržba nemovitosti. Dům je v dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání. Dispozici domu tvoří: - suterén: garáž a velkorysý prostor pro uskladnění věcí - 1. NP: obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, koupelna s WC, zádveří - 2. NP: 2 prostorné ložnice, lodžie Lokalita u Orlické přehrady nabízí krásné a klidné prostředí pro procházky, cyklovýlety, koupání, rybaření i vodní sporty. Do nedaleké zátoky se dostanete během několika minut krátkou pěší procházkou. Občanskou vybavenost najdete v obci Klučenice, která je vzdálena 5 minut autem. K dispozici je zde obecní úřad, pošta, potraviny, restaurace, sportoviště, základní a mateřská škola i dětské hřiště. A doprava? V Klučenicích nechybí ani autobusová zastávka s dopravním spojením do Příbrami a Sedlčan. Autem je Praha vzdálena přibližně 70 km (cca 60 minut jízdy), Příbram, Tábor 35 km (cca 35 minut jízdy) a Písek 25 km (cca 25 minut jízdy). Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.