Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 1520 m²
Bohostice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, kde ticho a absolutní soukromí jsou samozřejmostí, ne luxusem?
V rámci komorního projektu „Horizont vlastního světa“ v Bohosticích u Orlické přehrady nabízíme exkluzivní prostor prostor pro Váš nový život. Toto místo je navrženo pro náročné klienty, kteří vyžadují stoprocentní soukromí, velkorysý odstup od sousedů a rychlý dosah hlavního města.
Nízkoenergetický standard: Energeticky velmi úsporná novostavba (minimální provozní náklady, špičkové materiály a moderní technologie). Projekt je aktuálně ve výstavbě, ve fázi před dokončením povrchů a vybavení. Nejvhodnější čas na dokončení podle individuálních požadavků
Hlavní parametry a benefity:
Absolutní soukromí: Koncepce pozemků garantuje, že vám nikdo nebude koukat do talíře. Sousedé jsou pouze vzdáleným bodem v krajině.
Strategická dostupnost: Pouhých 30 minut plynulé jízdy po dálnici D4 z Prahy. Dokonalý balanc mezi byznysem v metropoli a klidem přírody.
Land-artový potenciál: K rezidenčnímu pozemku je unikátní možnost dokoupení okolních rozsáhlých ploch. Můžete si tak vytvořit vlastní uzavřené panství.
Lokalita: Vyvýšené místo s panoramatickým výhledem, v těsné blízkosti lesů a Orlické přehrady.
Neváhejte využít exkluzivní nabídku vytvořit si vlastní svět u Orlické přehrady.
Těším se na setkání s Vámi
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1520 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- beja-real
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Venkovská
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
341 m
školka
2786 m
lékař
2151 m
pošta
2280 m
restaurace
486 m
škola
4055 m
Odhad reálné ceny
8.11 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 11.16 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 85 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
10.91 mil. · váha 12 %
Model z dat
17.60 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
5.16 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 726 Kč/m² → 10.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.60 mil. Kč (rozpětí 11.38 mil. Kč – 26.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 620 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Bohostice, sídliště)
- Nádraží
- 9040 m (Milín)
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |