Nemovitosti

prodej pozemku 2 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 5/224 pozemků 2 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/224 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 118 m² v katastrálním území Libeň, okres Hlavní město Praha. Pozemek je zapsán na LV 6103. Parcela č. 2891/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 102 m² Pozemek je zapsán na LV 599. Parcela č. 3881/2 (ostatní plocha) o výměře 16 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
128 000 Kč (64000 Kč/m²)
Pozemek
2 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0225

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 128 000 Kč -100.0 %
24.08.2026 12800.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

38 637 Kč
rozpětí 19 177 – 56 575 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 231 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 25 600 · váha 55 %
Model z dat 80 017 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1 254 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 800 Kč/m² → 25 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 017 Kč (rozpětí 44 763 Kč – 137 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 231% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Palmovka (ul. Zenklova))
Nádraží
144 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno