prodej stavebního pozemku 922 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro rodinný dům, Praha 4 Písnice Prodáme stavební pozemek o výměře 847 m² + 75 m² (cesta), oplocený, nacházející se mezi ulicemi U nové louky a Velká Lada.Dle územního plánu je zde možné postavit RD. Na pozemek je přístup po zpevněné cestě. Je zde stavební povolení na studnu, studie na čističku odpadních vod. V příjezdové cestě vede elektřina. Hezké místo v okolí zeleně. Pozemek se nachází na rozhraní katastru Cholupice a Libuš/Písnice. Pro bližší informace zavolejte. 

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (9761 Kč/m²)
Pozemek: 922 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Hájková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-Cholupice

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	90000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.63 mil. Kč

rozpětí 12.10 mil. – 23.94 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 13.42 mil. · váha 76 %

Model z dat 20.03 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 558 Kč/m² → 13.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.03 mil. Kč (rozpětí 11.20 mil. Kč – 34.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 655 m (Ke Březině)
Nádraží: 3913 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno