Prodej projektu na klíč 62 m², pozemek 62 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení českého výrobce nízkoenergetických dřevostaveb, nabízíme k prodeji stavebnici domu Duo Mini K 62, dispozice 3+kk, se zastavěnou plochou 62m2, v energetické třídě A.
Uvedená cena je za hrubou stavbu.
V ceně nejsou zahrnuty zemní vruty,nebo základová deska, pozemek a inženýrské sítě.
 Stavbu je možné po dohodě zhotovit komplet na klíč, klientské změny jsou rovněž možné a jsou zdarma.
Dispozice: 
obývák s kuchyňským koutem 21,38m2, ložnice 10,47m2, dětský pokoj 9,1m2, koupelna a WC 4,1 m2, zádveří 3,4m2, chodba 1,56m2.
Jedná se o sendvičové panely, kdy
vnější stěny jsou tvořeny dvěma deskami OSB
(Oriented Standard Board). Prostor mezi nimi
je pak vyplněn polystyrenovým jádrem EPS
(Expanded PolyStyren foam).
Dřevostavby lze kolaudovat jako rodinné domy a lze je financovat hypotečním úvěrem který Vám rádi zařídíme.
Bližší informace rádi poskytneme na uvedeném telefonním čísle,emailu, nebo našem showroomu.

Parametry

Cena: 755 706 Kč (12189 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Pozemek: 62 m²
Stav: projekt
Konstrukce: dřevostavba
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prodeje-pronajmy-praha

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 380V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 116 m školka 136 m lékař 173 m pošta 72 m restaurace 116 m škola 41 m obchod 427 m vlak 521 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

755 706 Kč

12 189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

2.10 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.29 mil. · váha 12 %

Náklady na stavbu 1.21 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 906 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.87 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.12 mil. Pozemek: 62 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.15 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.21 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 755 706 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 17:03

Nabídka stavebnice nízkoenergetické dřevostavby v podobě hrubé stavby bez základové desky, pozemku a inženýrských sítí. Pozor na to, že uvedená cena pokrývá pouze dodávku samotných panelů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží: 522 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno