Prodej vily 338 m², pozemek 6193 m²

Exkluzivně nabízíme prvorepublikovou vilu o užitné ploše 228 m² na pozemku 6 193 m², který přímo navazuje na lesy hory Plešivec. Součástí kompletně oploceného areálu se stoletými stromy je další rodinný dům 3+kk s podlahovou plochou 110 m². Vila prošla mezi lety 2013 až 2017 kompletní nákladnou rekonstrukcí interiéru i exteriéru – např. nová střecha, zateplení, fasáda, hliníková okna s trojskly. V 1. NP Vás uvítá velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, pokoj pro hosty, komora a koupelna. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 41 m² s výhledem na brdské vrchy. V 2. NP se nachází dvě ložnice a koupelna, v mezipatře pak komora pro pračku a sušičku. V přízemí, které může sloužit také jako samostatná bytová jednotka, se nachází sauna, vířivka, relaxační část, šatna, koupelna s inteligentní toaletou a technické místnosti. V tomto patře najdete další terasu o velikosti 32 m². Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v každém podlaží a multisplitový systém Toshiba. V domě je vybudován krb, který je propojen s podlahovým topením a vytopí tak celý dům včetně ohřevu teplé vody. PENB je ve třídě D. Nemovitost je napojena na vydatný hlubinný vrt, k dispozici je také vlastní studna a přípojka na městský vodovod. Samozřejmostí je napojení na veřejnou kanalizaci. Součástí areálu je prostorná garáž o velikosti 78 m², dvě krytá parkovací stání, další venkovní parkování pro několik aut a pergola. Významným benefitem celé nemovitosti je samostatný rodinný dům 3+kk o podlahové ploše 110 m², v jehož 1. NP se nachází obývací prostor s kuchyní, pokoj a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Horní patro tvoří prostorná ložnice přes celé podlaží. Obytná část navazuje na terasu o velikosti 18 m², je zde sklep a technická místnost. V domě je podlahové topení a multisplitový systém Toshiba, PENB spadá do třídy C - úsporná. Interiér byl zcela zrekonstruován, vnější plášť prošel kompletní obnovou v roce 2025, včetně zateplení o tloušťce 30 cm, střecha je zhotovena z bezúdržbového hliníku. Vjezd je elektrickou bránou, za kterou se nachází kryté parkovací stání. Obě nemovitosti, garáž i pozemek jsou vybaveny kamerovým systémem a zabezpečením Jablotron s návazností na bezpečnostní službu s dojezdem do 8 minut. Městys Jince nabízí kompletní občanskou vybavenost, výhodou je dobrá dostupnost do Prahy, Plzně, Příbrami i Dobříše. Součástí kupní ceny je vestavěný nábytek a vybrané vybavení interiéru. Pozemek je rozdělen oplocením, díky čemuž je možné zakoupit samotnou vilu bez rodinného domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.