Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1013 m²
Bukovany, Bukovany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme novostavbu rodinného domu z roku 2024, nacházející se v čistém prostředí Povltaví, v malebné obci Bukovany. Tento samostatně stojící cihlový dům s krásnými výhledy do přírody a na okolní lesy je ideálním místem pro klidný život na vesnici.
Jedná se o dvoupodlažní dům s užitnou plochou 120 m2, který nabízí dispozici 4+kk a poskytne vám dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Najdete zde moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů, kdy tento prostor přechází v útulnou obývací část s kachlovými kamny, které vám v zimních měsících dodají potřebné teplo a skvělou atmosféru. Koupelna je vybavena vanou a příslušenstvím a v domě máte k dispozici dvě toalety. V interiéru se nachází dřevěné schody a dveře, plovoucí podlahy a kvalitní keramická dlažba.
Součástí domu je také garáž a pochozí půda, která vám poskytne další úložný prostor.
Dům je navržen s ohledem na nízké náklady na provoz. Termoizolace a zateplení spolu s dřevěnými okny zajišťují příjemné klima po celý rok. Přípojka vody je ze studny a k ohřevu slouží elektrický bojler. Vytápění je elektrokotlem s napojením na ústřední topení.
Dům se nachází na pozemku o výměře 1013 m2 a máte tady rozlehlou zahradu, která nabízí prostor pro odpočinek, volnočasové aktivity a možnost pěstování čehokoli, co vás napadne.
Autobusová zastávka je vzdálená 5 minut chůze a snadno se tak dostanete do okresního města Příbram, nebo do nedalekého Písku. V Praze jste autem po dálnici za 35 - 40 minut. V obci je jako na každé správné vesnici hospoda. Okolí je obklopeno nádhernou přírodou, vede tady modře značená turistická trasa Milín–Podholušice. Sportovní nadšenci ocení, že je v obci vybudováno moderní hřiště s umělým povrchem, kde najdete vyžití při fotbale, basketbale, nebo košíkové. Nedaleko se nachází zámek Bukovany, naproti kterému se rozprostírají tři rybníky, což bude ideální cíl vaší procházky. Na rodinný výlet se můžete vydat k vodní nádrži Orlík, vzdálené jen 4 km.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (91583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1013 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Jímka
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 86
Vzdálenosti
MHD
285 m
školka
315 m
lékař
2015 m
pošta
1856 m
restaurace
1856 m
škola
315 m
Odhad reálné ceny
9.02 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 9.88 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
11.43 mil. · váha 49 %
Model z dat
10.47 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.87 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 247 Kč/m² → 11.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 15.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.96 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 113 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Bukovany)
- Nádraží
- 7429 m (Myslín)
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |