prodej pozemku 3 468 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej ve výlučném vlastnictví dvou majitelů (100%), vyžaduje souhlas obou
- cerna stavba — Plocha je v ÚP vedena jako VOP (vodní plocha), aktuálně není zastavitelná bez změny plánu
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej investiční pozemek o rozloze 3.468 m² v prestižní lokalitě Prahy 4 - Kunratice V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 3.468 m² v Praze 4 – Kunraticích, který se nachází v bezprostřední blízkosti zástavby rodinných domů. Specifika pozemku: - evidován na listu vlastnictví č. 2988 a 4022, parc. č. 2357/15 a 2357/16; - prodej ve výlučném (100%) vlastnictví dvou majitelů; - v okolí zástavba rodinných domů; - nyní pozemky dle územního plánu evidovány ve funkční ploše VOP (vodní plochy); - dle aktualizované verze Metropolitního plánu jsou plochy změněny na „nezastavitelné rekreační – stabilizované – zpevněná plocha“; - pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace. Klidná a prestižní lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí městského života. Pozemek má vysoký investiční potenciál – s ohledem na blízkou zástavbu rodinných domů by se v případě úspěšné žádosti o změnu územního plánu na plochu určenou k bydlení jeho cena několikanásobně navýšila. Jestliže hledáte jedinečnou investiční příležitost v pražských Kunraticích, kde poptávka po pozemcích dlouhodobě výrazně převyšuje inzerované nabídky, pro více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vyjít vám vstříc. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 34.33 mil. Kč (9900 Kč/m²)
- Pozemek
- 3468 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-285-NP00268
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 34.33 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 343332.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Zatím neoceněno — chybí plocha nebo cena, nebo ocenění ještě neproběhlo.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:11
Pozemek v pražských Kunraticích je teoreticky zajímavý, ale vedený jako vodní plocha bez možnosti stavby; změna ÚP na bydlení je nejistá a může trvat roky. Nákup je čistě spekulativní.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.65
- podil velikost
- 3468 m² na dvou parcelách
Dostupnost
- Zastávka
- 540 m (Betáň)
- Nádraží
- 3033 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |