prodej stavebního pozemku 309 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 309 m² vč. studie Praha Hostivař Stavební pozemek 309 m² v klidné části Prahy – Hostivař, v těsné blízkosti lesoparku. Na pozemku lze postavit moderní rodinný dům o cca 160 m². K dispozici je architektonická studie, která počítá s víceúrovňovým řešením, garáží a terasou orientovanou do klidné části pozemku. Díky svažitému terénu nabízí pozemek zajímavý architektonický potenciál a větší soukromí. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) jsou dostupné v okolí. Ideální volba pro někoho, kdo chce bydlet v Praze a zároveň mít přírodu doslova za rohem. V pěší dostupnosti Hostivařský lesopark a přehrada, kompletní občanská vybavenost i dobré spojení do centra. V případě zájmu vám rád zašlu studii a další podklady.
Parametry
- Cena
- 13.77 mil. Kč (44553 Kč/m²)
- Pozemek
- 309 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N08056
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.77 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1376688.84 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.97 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 13.74 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.42 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
736 217 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.42 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 19.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 736 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.77 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |