Prodej vícegeneračního domu 200 m², pozemek 1223 m²

Kozárovice, Kozárovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově vám nabízíme na prodej rodinný dům ve vesnici Kozárovice, který je v původním stavu.

Dům stojí na pozemku o rozloze 1223 m2 a užitná plocha domu je cca 200 m2. Rodinný dům je patrový, v přízemí je koupelna s toaletou, dva samostatné pokoje, kuchyň, sklep a prostorná chodba. Z chodby vedou schody do prvního patra, kde je koupelna s toaletou, komora, kuchyně, obývací pokoj a dvě ložnice. Z chodby v prvním patře se dostanete do dalšího patra, kde je prostorná půda. Dům by skvěle mohl sloužit jako více generační bydlení, protože má každé patro svůj vchod ze schodiště. Na půdě by mohly vzniknout další pokoje. Dům je v udržovaném stavu, ale neproběhly zde žádná větší rekonstrukce. Na pozemku u domu jsou další dvě stavby, kde je dvojgaráž, dílna a stodola na dřevo.

Dům má jako zdroj vody vlastní studnu, je připojený na obecní kanalizaci a elektřinu.

Obec Kozárovice má základní občanskou vybavenost – nachází se zde obchod, lékař a restaurace. Mateřská i základní škola jsou dostupné ve vedlejší obci ve vzdálenosti cca 3 km. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Příbrami, vzdálené přibližně 16 km. Od domu je asi 100 m vzdálená autobusová zastávka. 10 minut od domu je přehrada Orlík. Orlická přehrada je ideálním místem pro milovníky vody, přírody a klidu. Rozprostírá se v srdci malebné Vltavy a nabízí široké možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Okolí Kozárovic je ideální pro procházky, cykloturistiku nebo houbaření. Blízkost Orlické přehrady nabízí také možnost koupání, rybaření či výletů lodí.

Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se obrátit na makléře nabídky. Budeme se na vás těšit na individuálním termínu prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (32450 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 1223 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: kamenná
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 83 m školka 1921 m lékař 380 m pošta 2150 m restaurace 3397 m škola 1921 m

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč

rozpětí 5.96 mil. – 6.94 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.49 mil. · váha 70 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 6.14 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 9.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 450 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 6.35 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.13 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 323 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.14 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Kozárovice, kaple)
Nádraží: 6626 m (Myslín)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno