prodej stavebního pozemku 895 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 895 m pro bydlení Praha 9, Kbely (ul. Borovnická) Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečný pozemek určený pro bydlení o celkové výměře 895 m, který se nachází v jedné z nejžádanějších a zároveň klidných částí hlavního města Praha 9, Kbely, ulice Borovnická 498/3. Tato lokalita je dlouhodobě oblíbená pro své příjemné rezidenční prostředí, dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Pozemek je situován v tiché ulici se stávající rodinnou zástavbou, což zaručuje klid, soukromí a stabilní charakter okolí. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro realizaci komfortního rodinného domu se zahradou, terasou či dalšími prvky moderního bydlení. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a klidným bydlením v zeleni. Na pozemku se nachází nemovitost vhodná k celkové rekonstrukci. Tato skutečnost je velmi výhodná a rádi to s budoucími zájemci prodiskutujeme. Velkou předností je strategická poloha Kbel v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Rychlé napojení na hlavní dopravní tahy umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i okolními částmi města. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, cyklostezek a přírodních ploch, které jsou ideální pro relaxaci i volnočasové aktivity. Tento pozemek představuje skvělou investiční příležitost i ideální místo pro vybudování kvalitního a dlouhodobého bydlení v Praze. Spojuje v sobě výbornou lokalitu, dostatečnou rozlohu, klidné prostředí a vysoký potenciál do budoucna. Jedná se o mimořádnou nabídku, která se v této části Prahy objevuje jen zřídka. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov nebo bezpečnou investici do nemovitosti, tento pozemek je tou správnou volbou.
Parametry
- Cena
- 15.47 mil. Kč (17285 Kč/m²)
- Pozemek
- 895 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Connecte DEVELOPMENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-147
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 15.47 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1547000.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
15.69 mil. Kč
rozpětí 14.70 mil. – 16.95 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
16.14 mil. · váha 92 %
Model z dat
14.74 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 030 Kč/m² → 16.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.74 mil. Kč (rozpětí 8.25 mil. Kč – 25.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.47 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Nymburská)
- Nádraží
- 795 m (Praha-Kbely)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |