prodej stavebního pozemku 350 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek, 350 m² - Praha Hostivař Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 350 m² v klidné rezidenční části Prahy, Hostivař, v ulici K Horkám, nedaleko Hostivařského lesoparku. Pozemek je dle územního plánu veden v plochách SV, všeobecně smíšené, které umožňují výstavbu rodinného domu. Parcela je vhodná pro realizaci moderního rodinného bydlení s dostatkem prostoru pro dům i zahradu. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) jsou dostupné v okolí pozemku. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a blízkosti přírody, zároveň s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V případě zájmu vám rádi poskytneme další informace.
Parametry
- Cena
- 13.77 mil. Kč (39334 Kč/m²)
- Pozemek
- 350 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N07921
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.77 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1376688.84 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.59 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 14.80 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.29 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
833 903 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.29 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 21.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 833 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.77 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |