prodej stavebního pozemku 1 245 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s celkovou výměrou 1.245 m², Lipence - Praha. Nabízíme Vám k prodeji velmi hezký, rovinatý pozemek s celkovou výměrou 1.245 m² na klidném místě v Praze, Lipencích, ul. Oddechová/Ke Kazínu. Jedná se o pozemek, který je dle územní plánu možné využít na výstavbu rodinného domu. Na pozemku je v současné době částečně podsklepená rekreační chata s přiděleným číslem evidenčním, která má zděnou podezdívku a horní část je konstrukčně řešena dřevostavba. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, odpočinek, zahradničení a únik před shonem velkoměsta. Na zahradě je několik vzrostlých stromů a keřů. Na vedlejších pozemcích kde dříve byly také rekreační chaty dnes stojí novostavby rodinných domů. IS: elektřina, pitná voda z vodovodního řadu. Odpady z chaty jsou svedené do jímky. Výborná dopravní dostupnost (autobusová zastávka 200 m od chaty, nájezd na Strakonickou R4 4 km, nájezd na pražský okruh D0 5,4 km, centrum Prahy ). ​Lipence patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti do centra Prahy. ​ Velmi dobrá občanská vybavenost v Lipencích (mateřská škola, základní škola, pošta, supermarket, restaurace, kavárna, služby), dětská hřiště, pumptrack, cyklostezka. Rád vám poskytnu informace o konkrétních regulativech pro výstavbu rodinného domu. Na sousedních pozemcích chaty již několik novostaveb bylo vystaveno. Možnost financování hypotečním úvěr, který Vám v případě zájmu zajistíme podle vašich potřeb. Nemovitost je bez jakéhokoliv omezení vlastnického práva. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15.20 mil. Kč (12209 Kč/m²)
Pozemek: 1245 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-023-NP09031

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1520000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.24 mil. Kč

rozpětí 13.41 mil. – 17.15 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 15.20 mil. · váha 92 %

Model z dat 21.83 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 209 Kč/m² → 15.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.83 mil. Kč (rozpětí 12.21 mil. Kč – 37.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Ke Kazínu)
Nádraží: 1200 m (Černošice-Mokropsy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno