prodej pole 10 433 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Praha 5, Lipence, Praha POZEMKY NA ÚZEMÍ PRAHY Pozemky mají pravidelný tvar, nacházejí se v rovinatém terénu a disponují zajištěným přístupem, což vytváří velmi dobré podmínky pro jejich zemědělské využití i dlouhodobé držení. Zásadní předností je rovněž bezkonkurenční lokalita v rámci hlavního města Prahy, která výrazně zvyšuje investiční atraktivitu těchto pozemků. Katastrální území Lipence - parc. č. 2271/1, 2271/27 a 2273/29 (LV 1008) - výměra 10 433 m Tyto pozemky se vyznačují naprosto nadprůměrnou bonitou půdy. Průměrná BPEJ parcely činí 14,02 Kč/m, zatímco průměrná bonita celého katastrálního území dosahuje pouze 8,46 Kč/m. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (139 Kč/m²)
Pozemek: 10433 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8911-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.45 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1450.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 886 805 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 886 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (U Žlábku)
Nádraží: 2511 m (Vrané nad Vltavou)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno