prodej stavebního pozemku 440 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek, Praha Veleslavín, 440 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 440 m² ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 6 – Veleslavín. Pozemek se nachází v klidné vilové zástavbě a nabízí velmi hezký výhled do okolí. Investiční příležitost pro menší developery, nebo pozemek na žádaném místě pro výstavbu vysněného bydlení. Na pozemku stojí stávající rodinný dům určený k demolici, což vytváří ideální příležitost pro realizaci nové výstavby podle vlastních představ. Díky platnému územnímu plánu nabízí pozemek zajímavý potenciál pro výstavbu rodinného domu, reprezentativní vily nebo investičního dvojdomu. K dispozici je projektová dokumentace k plánované výstavbě, která může novému majiteli posloužit jako inspirace nebo podklad pro další přípravu. Zároveň je možné zpracovat a realizovat vlastní architektonický návrh dle individuálních požadavků. Hlavní přednosti: • pozemek o výměře 440 m² • prestižní rezidenční lokalita Praha 6 – Veleslavín • klidné místo • krásný výhled • stávající dům určený k demolici • projektová dokumentace k dispozici • možnost realizace vlastního projektu • potenciál pro vilu, rodinný dům nebo dvojdům Veleslavín patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. Spojuje kvalitní občanskou vybavenost, dostatek zeleně a rychlé spojení s centrem města i letištěm. Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16.80 mil. Kč (38182 Kč/m²)
- Pozemek
- 440 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Holík & Holíková Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-POPNL372
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 16.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1680000.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.49 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 14.62 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 98 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.03 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.05 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.03 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 20.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.80 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |