Prodej chaty 38 m², pozemek 68 m²
Stará Huť, Stará Huť · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kam můžete přijet, zavřít za sebou běžný svět a jen tak být?
Tahle chata ve Staré Huti, v krásné chatové oblasti hned vedle rybníku Strž, je přesně o tom. O klidu, přírodě, stínu stromů, vůni lesa, letních večerech u grilu a víkendech, které plynou pomaleji.
Chata má zastavěnou plochu 68 m² a užitnou plochu cca 38 m². Nabízí jeden hlavní obytný pokoj, dva menší pokoje, kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Dispozice je praktická a poskytuje příjemné zázemí pro víkendové pobyty, letní dovolenou i pravidelné úniky z města.
Mimo obytnou část má chata v zadní části z každé strany uzamykatelnou kůlnu, která nabízí praktický prostor pro uskladnění nářadí, zahradního vybavení, sportovních věcí nebo všeho, co k chataření patří.
Velkým kouzlem je samotné místo. Chata se nachází v lesoparku, kde je rozmístěno cca 18 chat. Každá má kolem sebe dostatek prostoru, takže si zde užijete soukromí, klid a vlastní zázemí v přírodě. Zároveň tu funguje příjemný komunitní život lidí, kteří sem jezdí odpočívat, potkávat se a užívat si přírodu po svém.
Okolí nabízí spoustu možností, jak trávit volný čas. Krásné procházky, cyklovýlety, houbaření i zajímavé výlety. Jen kousek od chaty je rybník Strž a Památník Karla Čapka, který je se Starou Hutí silně spojený. V okolí vede také naučná stezka a nedaleko najdete Dobříš se zámkem, parky i veškerou občanskou vybaveností. Na výlet můžete vyrazit také do Mníšku pod Brdy nebo do brdských lesů.
A velkou výhodou je především dostupnost — z Prahy jste tady do hodiny, takže to není jen místo na dovolenou, ale i na obyčejný víkend nebo jen odpolední útěk z města.
Tady jste našli místo, kam se budete těšit už cestou z práce — a odkud se Vám nebude chtít odjíždět. Přijeďte se podívat. Stačí mi zavolat.
Těším se na Vás.
Martina Kachlíková
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (51316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 68 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- martika-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 68
Vzdálenosti
bankomat
2674 m
MHD
1024 m
školka
1020 m
lékař
2479 m
pošta
1306 m
restaurace
1133 m
škola
1020 m
vlak
1305 m
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.01 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.01 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
868 564 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 955 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 1.16 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.75 mil. Pozemek 68 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1040 m (Stará Huť, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1290 m (Stará Huť)
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |