prodej komerčního pozemku 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/44 pozemků 33 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/44 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1734 m² v katastrálním území Sedlec, Hlavní město Praha. Pozemky jsou zapsány na LV 215. Parcela č. 58/1 (orná půda) o výměře 1409 m² Parcela č. 58/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 65 m² Parcela č. 58/3 (ostatní plocha) o výměře 4 m² Pozemek je zapsán na LV 216. Parcela č. 57/2 (ostatní plocha) o výměře 256 m² GPS: 50.1309364N, 14.3974711E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 585 000 Kč (17727 Kč/m²)
Pozemek: 33 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2767

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	585 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	58500.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

168 797 Kč

rozpětí 78 577 – 785 389 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 247 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 100 008 · váha 40 %

Model z dat 296 381 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 44 448 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 031 Kč/m² → 100 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1380% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 381 Kč (rozpětí 165 800 Kč – 510 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 44 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 585 000 Kč je o 247% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Sedlecký přívoz)
Nádraží: 156 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno