prodej stavebního pozemku 704 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku ve stávající zástavbě rodinných domů o velikosti 704 m², PrahaSlivenec Celková plocha jihovýchodně orientovaného pozemku v ulici Ke Smíchovu, Praha Slivenec činí 704 m². Přípojky jsou plyn, elektrika, městská voda, kanalizace. S výstavbou nového domu můžete díky platnému stavebnímu povolení začít okamžitě. Stávajícím objekt, který se nachází v zadní části pozemku je vhodný k demolici na kterou je již vydán demoliční výměr. Jedná se o velmi klidnou část města s veškerou občanskou vybaveností a s vynikající dopravní dostupností do centra.
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (19872 Kč/m²)
- Pozemek
- 704 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Realitní servis
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-974244
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1399000.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.31 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 16.05 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.95 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.95 mil. Kč (rozpětí 7.25 mil. Kč – 22.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |