prodej stavebního pozemku 1 273 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.273 m², Praha 6 - Přední Kopanina. Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 1273 m² v obci Přední Kopanina. Inženýrské sítě přímo na hranici pozemku (voda, kanalizace, elektřina). K pozemku náleží projekt na 2 bytové jednotky a obchod se stavebním povolením. Tento krásný pozemek se nachází ve velmi žádané lokalitě. Klidné místo s výbornou dostupností do Prahy. Tuto nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 14.50 mil. Kč (11390 Kč/m²)
Pozemek: 1273 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01153

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	14.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1450000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.72 mil. Kč

rozpětí 10.17 mil. – 29.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 18.85 mil. · váha 40 %

Model z dat 21.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 806 Kč/m² → 18.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.13 mil. Kč (rozpětí 11.82 mil. Kč – 36.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Karlovy lázně)
Nádraží: 381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno